蓝光发展(600466.CN)

蓝光发展上半年靠物业弥补地产销售下滑 借壳5年后拟剥离医药板块

时间:20-08-30 11:19    来源:新浪

原标题:蓝光发展(600466)上半年靠物业弥补地产销售下滑,借壳五年后拟剥离医药板块

记者 | 赵阳戈

蓝光发展(600466.SH)交出2020年上半年成绩单。

疫情大背景下,公司营收和净利润保持平稳略增,其中物业服务较为亮眼,蓝光嘉宝服务营业收入增长了25%,净利润增长超三成。近期,蓝光发展还有意将成都迪康药业股份有限公司(下称迪康药业)剥离出去,接盘者系另一家上市公司汉商集团(600774.SH)。

物业服务增长惹眼

蓝光发展2020年半年报显示,上半年该公司实现营业收入158.04亿元,同比增长8.72%;归属上市公司股东净利润13.62亿元,同比增长7.45%;扣非净利润13.89亿元,同比增长15.73%。

数据显示,报告期内,蓝光发展房地产业务实现销售金额380.58亿元,实现销售面积417.68万平方米,其中合并报表权益销售金额272.15亿元,权益销售面积314.14万平方米。报告期内,蓝光发展房地产项目新开工面积487.75万平方米,竣工面积114.81万平方米。

对房地产开发公司来说,土地储备是长期发展的关键。半年报显示,蓝光发展2020年上半年新增了项目36个,总建筑面积约588.52万平方米,其中76%分布于华东和华中地区。据蓝光发展透露,这新增货值约800亿元,其均价较2020年上半年销售均价,提升近五成;聚焦高周转项目平均单项目体量16万平方米左右。截至2020年6月30日,蓝光发展总货值约3100亿元,较2019年末增长15%;总货值中新一线、二线及强三线占比达到7成。

另外,自2019年蓝光嘉宝服务H股上市。2020年上半年蓝光嘉宝服务实现营业收入11.66亿元,同比增长25%;实现净利润2.44亿元,同比增长30.8%;期末在管理建筑面积约为8988万平方米,较上年末增加25.4%;合约面积约14066万平方米,较上年末增加20.4%。

资料显示,蓝光发展持有蓝光嘉宝服务64.62%的股份。

借壳5年选择剥离

就在不久前的7月29日,蓝光发展披露将于成都蓝迪共享企业管理合伙企业(有限合伙)一同,将持有的迪康药业100%股权,转让给另一家上市公司汉商集团和汉商大健康产业有限公司,对价预估9亿元。

2015年4月16日,代码600466的迪康药业,变更简称为蓝光发展,标志着蓝光发展借迪康药业的平台一举登陆A股。在当年蓝光发展并没有第一时间将医药板块剥离,而是确立了“1+2产业布局”的纲领,拥有房地产、现代服务业、3D生物打印及生物医药三大核心主业。在2015年年报中,蓝光发展再进化了公司战略为“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略,主营业务涵盖房地产开发运营、现代服务业、3D生物打印和医药四大业务板块。

一直到2019年年报时“人居蓝光+生命蓝光”的说法变成了“人居蓝光+生活蓝光”,这或也预示着迪康药业终将从蓝光发展体内剥离掉。截至2019年年末蓝光发展的医药板块实现的营业收入仅占到总收入的2.72%。

对汉商集团来说,在交易前汉商集团主营业务为零售、会展等,零售主营业态有百货商场、购物中心和专业店等。而在交易之后,汉商集团将在原有商业板块业务的基础上,置入医药制造板块标的资产。

汉商集团刚披露的2020年半年报显示,公司2020年上半年录得8962.55万元营业收入,同比下滑84.02%,净利润为-4532.79万元,同比由盈转亏。据悉,上述转让尚需汉商集团提交公司股东大会审议。